在荷兰，无论是出租自己住房的一个房间，还是专门投资房产收租，房产所有人都至少必须知道以下关于租房的一些法律规定：
1。huurbescherming: 租房保护法
在荷兰有个法律叫做HUURBESCHERMING，主要是保护租房人的利益的，最关键的一条就是，房东不能单方面结束租约，如果租房者不同意的话。即使房东和租房人之间的租约是短期的，那么合约到期后，只要租房人不愿意结束租约，房东就无法单方面解除租约。一个例外是，如果房东只是出租自住房的其中一个房间，那么在前面9个月内房东可以随时单方面解除租约。
2。 什么时候房东可以解除租约？
如果租房人不同意解除租约，那么房东只有通过法庭解除，一般有以下方面的原因的话，法庭会同意房东解除租约：
- 租房人行为不当
- 房东自己急需用房
- 租房人拒绝新的比较合理的租约
- 房东需要在市政府改变房子的用途计划
租房人如果需要解除租约，需要书面通知，并通过挂号信邮寄出。房东如果想解除租约，需要提前3个月书面通知，并通过挂号信邮寄出。
3。 LEEGSTANDSWET：空置房法
目前的房屋市场不景气，很多房屋卖不出去，有些业主第一套房屋空置着，然后又买了第二套房子自住。对这些业主，空置法很重要。根据空置法，满足一定的条件下，这个空置着的房子如果空置着，房主可以同时享受两套房子的房子贷款退税，如果空置的房子暂时出租，那么出租期间不能享受这套房子的贷款退税。租房人租类似的房子的话，租房保护法只可以在有限的条件下适用，也就是说，租这类房子的租房人享受不到一般房子租房人的权利。这类房子必须满足以下条件：
- 从来还没有人住过，比如新房子
- 在房子空置前至少12个月，房东在这个房子里居住或者居住过。
- 在房子空置前10年的时间里最多只有3年被出租过
- 房子即将被拆迁或者大修
4。 出租房屋需要什么手续？
如果房子有贷款，那么首先是要通过银行的允许。其次，如果是空置房，那么向当地的市政府申请许可。这个许可一般会规定租金的上限。
如果不是空置房，而是一般的房子出租，那么市政府的许可，有些市政府是必须的，有的则不需要。房东需要联系当地的市政府问清楚。有些市政府，如果房东没有没有申请许可自行出租，市政府会上门调查，并认为房东非法出租，那么房东既有法律上的风险，自己的房子贷款利息的退税也有可能被税务局拒绝（如果有房屋贷款的话）。